En 2016, le marché des bureaux est florissant à Bruxelles !

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En 2016, le marché des bureaux est florissant à Bruxelles !
L’année 2016 a été « effroyable, étonnante et finalement excellente », nous déclare Vincent Querton, le ceo de Jones Lang LaSalle pour le Benelux et ce, à l’occasion de sa traditionnelle conférence de presse (notre photo) concernant l’évolution de l’immobilier professionnel belge.
Les résultats sont encourageants puisque l’augmentation des transactions « bureaux » se chiffre à 4 fois celles de 2015 ! Une conjonction exceptionnelle qui touche essentiellement la Région bruxelloise si l’on en juge par le relevé suivant et qui concerne les principales signatures en cours d’année 2016 :
– l’Europe : la Commission au Black Pearl et au Mérode (25.000 m² au total, dans le quartier européen) et le Parlement au Belmont (11.000 m²) ;
– les administrations locales ou régionales : la Ville de Bruxelles au Centre 58 (37.000 m²), la police de Bruxelles au de Ligne (30.000 m²) et Bruxelles Prévention et Sécurité au C de Ligne (10.000 m²), tous dans le pentagone ;
– l’Etat fédéral au Pacheco (30.000 m²) dans le pentagone ;
– les corporates : Allianz dans la tour Möbius (26.000 m²) au quartier Nord et DKV (10.000 m²) au Central Plaza.
Et 2017 pourrait bien s’afficher avec la même vigueur car des projets sont en cours comme, par exemple, l’Inami, des extensions pour l’administration régionale ou encore l’ambassade des Etats-Unis. Assez curieusement, en périphérie, la crise est toujours bien présente puisque le taux de vacance structurelle reste à 21,4 %, soit près de 500.000 m² de bureaux inoccupés !
Bernard Rosenbaum

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